Шум от насоса в подвале многоквартирного дома
Уже не первый год беспокоит шум от инженерного оборудования, которое располагается в подвале. Моя квартира находится на первом этаже, оборудование прямо под ней. Обращения в УК и МОЭК не помогают: приходят специалисты и проводят регулировку насоса, временно шум немного уменьшается, но проблему это не решает. Такая ситуация продолжается около двух лет. Что можно сделать?
Лариса Данилушкина
Консультаций: 10
Одним из способов защиты нарушенных прав может быть обращение с жалобой в территориальный орган Роспотребнадзора с целью фиксации превышения нормативного уровня излучаемого шума. В случае вынесения указанным органом предписания о проведении обследования, оно проводится без взимания платы (п. 2, 4 Порядка организации и проведения санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, утвержденного приказом Роспотребнадзора от 19.07.2007 № 224). По итогам обследования составляется протокол измерений, который может являться доказательством при подаче в суд искового требования к управляющей организации (УК) и (или) энергоснабжающей организации об устранении нарушений прав гражданина путем приведения уровня шума в соответствие с требованиями санитарных норм и правил.
В Российской Федерации параметры шума и уровни физических факторов воздействия на человека нормируются санитарными правилами и нормами:
— СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, и
— СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2.
Кроме этого, в соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в обязанности УК входит содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в том числе обеспечение уровня шума в жилых помещениях от работающих насосов не выше санитарных норм (п. 5.2.29 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
На основании вашего обращения в Роспотребнадзор УК может быть привлечена к административной ответственности по ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ за нарушение в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, а также санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта с наложением соответствующего штрафа.
Гул из подвала в многоэтажном доме ночью. Вреден ли тепловой пункт под квартирой. Как избежать возможного появления шума во время работы
Гул из подвала в многоэтажном доме ночью. Вреден ли тепловой пункт под квартирой. Как избежать возможного появления шума во время работы
Жители многоквартирных домов часто жалуются на сильные, доставляющие дискомфорт шумы от насоса в подвале. Чтобы эффективно устранить эту проблему, следует понять, что неприятный звук не возникает просто так, и важно отыскать причину его появления. Только после того, как она будет найдена, вопрос можно будет решить.
Как правило, причинами шума становятся насосы водоснабжения, которых в обычном доме множество (центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения).
Насосы по режиму работы можно разделить на два типа:
- которые работают постоянно (насосы водоснабжения);
- которые включаются систематически (насосы подкачки, дренажа и т. п.).
Если насосы располагаются в отдельно стоящих зданиях (как это было принято в 70-е годы), то какого-либо шума жители дома не услышат. Однако, при размещении насосного оборудования в подвале, гул может ощущаться достаточно сильно. Он негативно влияет на нервную систему и общее самочувствие проживающих в доме людей.
Влияние технических шумов на здоровье
Дома, которые были построены до середины прошлого века, имеют не очень хорошие звукоизоляционные характеристики. Иными словами, в квартирах слышно всё, что происходит в подвале. Раньше просто не существовало каких-либо регламентов, в которых были бы прописаны показатели допустимого шума. Сегодня вопрос комфорта проживания в домах стоит достаточно остро, поэтому правительство вводит специальные нормы, в соответствии с которыми тот же шум от насоса не должен превышать установленных цифр.
Большая часть жалоб поступает, естественно, от жителей первых этажей, которые на себе ощущают все «прелести» пребывания неподалеку от источника звука. Сам по себе шум не сказывается на физическом здоровье человека, однако, он вызывает существенное психологическое напряжение, которое в итоге сказывается на общем состоянии организма. Люди становятся более раздраженными, начинает появляться хроническая усталость. Постоянное напряжение истощает центральную нервную систему. Некоторые врачи отмечают, что психологическое беспокойство может стать одной из причин возникновения заболеваний внутренних органов.
Стоит также отметить, что из-за шумовой вибрации могут пострадать коммуникации дома.
Измерение уровня шума в подвальном помещении.
При первых появлениях звуковых вибраций необходимо обращаться к специалистам или в управляющую компанию.
Как звук из подвала доходит в квартиру?
Постоянные жалобы жителей многоквартирных домов вынудили специалистов вплотную заняться изучением причин появления шума от насосного оборудования в подвалах. По результатам многочисленных экспертиз было установлено, что уровень звука в меньшей степени зависит от мощности и разновидности насоса, а также от компании-производителя. Особого влияния не оказывают и размеры оборудования, потому что серьезный гул может производить даже совсем маленький насос.
Было определено, что звук в жилые помещения из подвала доходит несколькими путями: по воздуху, структурно и по воде через водопровод:
- Если шум слышно и на улице, то, значит, он передается по воздуху. Основная причина его появления – некачественный звукоизоляционный слой в помещении, где располагаются насосы. Сильнее всех страдают жители первых этажей, под квартирами которых технические помещения непосредственно и располагаются. Также шум в квартирах зачастую усиливается после их незаконной перепланировки.
- Структурный шум распространяется по конструкциям здания. Это может происходить по разным причинам: неграмотный монтаж насосов, контакт труб со стенами дома, наличие акустических мостиков (металлические элементы, стойки и т. д.), отсутствие гильз (они должны быть установлены в местах прохождения труб через конструкции). Специалисты отмечают, что при устранении металлических мостиков уровень звука снижается на 5-6 дБ.
- Шум, который передается от насоса в подвале по воде, зачастую возникает из-за формирования вихрей внутри корпуса насосного оборудования. Кроме того, способствовать распространению звука будет отсутствие специальных амортизаторов.
Причины возникновения шума могут быть самые разные. В них могут разобраться только специалисты. Если вас постоянно беспокоят звуки, доносящиеся из подвала дома, необходимо сразу же обращаться в ЖЭК или другой управляющий орган. Пришедшие по вашей заявке специалисты должны провести оценку причин возникновения шума, а также выполнить работы по его полному устранению (в пределах действующих нормативов для многоквартирных домов).
Когда источник звуков – отопительная система
Часто неприятный гул возникает в случае некачественного проектирования или установки гидросистем, а также при незаконном изменении стандартизированных конструкций действующих трубопроводов в доме. Отмечаются такие случаи, когда после самовольной перепланировки и замены отопительной системы в квартире, монтажа теплых полов или новой сантехники появляется сильный шум во всем доме. Зачастую причина заключается в том, что после ремонта были установлены трубы большего диаметра, чем требуется нормами проекта. В этом случае возникает вибрация, которая и приводит к образованию шума.
Шум также может появиться из-за замены старых насосных систем на новые. Это происходит потому, что технические характеристики установленного оборудования не соответствуют характеристикам работающей в доме гидросистемы. Помимо этого, небольшой гул может появляться еще и потому, что неплотно закрыта заслонка гидросистемы, за счет чего наблюдается дополнительное сопротивление и повышение скорости движения воды по трубам.
Ненормативное движение воды по трубам (более быстрое или замедленное), а также неправильный диаметр установленных недавно труб очень часто становятся причинами появления мощного гула, от которого можно будет избавиться, только установив новый трубопровод. Именно поэтому перед любыми ремонтными работами, связанными с заменой водопровода и насосного оборудования, необходимо консультироваться со специалистами.
Неполадки в насосах, создающие гул
Шум в насосах может возникать по самым разным причинам. Это может быть неправильный монтаж оборудования или выход из строя некоторых элементов. Базовыми источниками шума в насосах принято считать систему воздушного охлаждения двигателя и подшипники качения. Эти потенциальные источники шума неразрывно связаны с мощностью двигателя насоса и частотой вращения. Здесь стоит упомянуть международные нормы ISO, в соответствии с которыми шум, который издает насосное оборудование, лимитируется в зависимости от двух приведенных выше факторов.
Насосное оборудование, размещенное в подвале.
Интересно, что увеличение акустического давления, к примеру, на 6 дБ по реальным ощущениям человека будет равно увеличению шума в два раза. Звук, который издает насосная система, плотно связан с частотой вращения, поэтому снижение шумов возможно лишь в том случае, если он будет уменьшена. Одновременно с этим, в случае уменьшения частоты вращения будет заметно падать и производительность насосного оборудования. Это очень сложный момент, в котором должны разбираться только профессионалы.
Также может выделить и другие причины, по которым может возникать шум от насоса:
- повреждение подшипников;
- не зафиксированный корпус устройства;
- кавитация с вибрацией и резкими шумами;
- вибрация, которая передается к трубам и строительным конструкциям.
Как заставить насос работать тише?
Заниматься восстановлением тишины в доме самостоятельно не рекомендуется, потому что можно сделать всё наоборот. Если в подвале появился шум, исходящий от насосного оборудования или трубопровода, незамедлительно обращайтесь в управляющую компанию или к частным специалистам, которые помогут вам в решении проблемы.
Меры, которые могут быть приняты:
- Монтаж регулятора частоты вращения двигателя насосного оборудования. Здесь нужно отметить, что установка регулятора действительно поможет только в том случае, если насосная система имеет определенный запас мощности, либо работа на предельных оборотах требуется в определенные часы (например, утром и вечером).
- Монтаж качественной звукоизоляции в помещении, где работает насосное оборудование. Очень часто даже в современных домах технические помещения с крупным оборудованием изолированы от шума недостаточно, в результате чего жители ощущают его воздействие.
- В тех случаях, когда насосная установка смонтирована непосредственно на фундамент и перенести ее на другое место нет возможности, основание необходимо виброизолировать.
- Можно установить антивибрационные элементы на трубы водоснабжения и отопления. Именно вибрация труб зачастую становится сильнейшим источником шума.
- Специалисты также часто решают проблему с помощью виброизоляции опорных конструкций трубопроводов, которые крепятся на ограждающие опоры дома. Подвесные опоры должны быть шарнирными. Под трубопровод также рекомендуется уложить резиновые прокладки.
Шум от насоса в подвале может возникать из-за различных факторов. Поэтому сразу после его появления необходимо выяснить причину. Не стоит думать о том, что шум пройдет – если оборудование неисправно или установлено неправильно, то звуковые вибрации будут с годами только усиливаться.
Если насос установлен у вас в частном доме, то вы можете самостоятельно выяснить причину появления шума. Наверняка она связана с некачественным монтажом. В этом случае необходимо обратиться в компанию, сотрудники которой устанавливали оборудование.
Помните, что постоянные вибрационные и структурные шумы могут привести к серьезным психическим расстройствам и истощению центральной нервной системы. Помимо этого, перед покупкой квартиры в новом доме обязательно поинтересуйтесь у будущих соседей, не беспокоят ли их технические звуки.
Определение источника неприятных звуков и его оперативное устранение – вот основной план действий для любого сознательного человека. Не стоит терпеть постоянной шум от насоса, если он мешает вам комфортно проживать в квартире и отдыхать.
Всем привет!
Я знаю,что вы все знаете. Посоветуйте пожалуйста почти совсем не по теме. Просто голова от мыслей опухла, не могу уже адекватно подойти к вопросу.
Мы с мужем покупаем квартиру в кредит. Цены страшно лезут вверх, второй раз уже взяли кредит, потому что с первым уже ничего приличного купить не смогли.
Суть вопроса вот в чем. Есть квартира, хорошая по площади, в десяти минутах от квартиры родителей(мамы особых детей как никто другой поймут этот плюс), недалеко от метро, по приемлемой для нас цене.В общем, сейчас уже это единственная квартира, со всеми удобствами, которую мы можем купить с нашим кредитом, все остальное дороже. Но, как всегда, есть одно НО.
Она на втором этаже, первый этаж нежилой — часть офисы, часть технические помещения. В подвальном помещении под всем этажом находится тепловой пункт, где, как я поняла находятся всякие моторы и насосы для подогрева и прокачки горячей и холодной воды на 22ух этажный дом. Под одной комнатой этой квартиры на первом этаже как раз вход в этот тепловой пункт, там силовые щиты висят и как раз дверь вниз в подвал к моторам и насосам.
Семья, которая квартиру продает, молодые ребята с ребенком, успешные, уравновешенные. Год всего пожили, переезжают в Крылатское, мотив внешний — поближе к родителям. Но муж в ходе беседы признался, что тепловой пункт уже стал и его пунктом))), в какой-то мере из-за него тоже переезжает. Его беспокоил шум, он подписывал бумаги у соседей, добился, чтобы в подвале сделали новую шумоизоляцию и сменили шумные насосы. В результате, как мы сами убедились, шума почти нет. Если сильно прислушиваться — лежать на полу ухом к полу, начинаешь слышать мерный глухой гул. И уже стоя тоже его слышно. Он ненавязчивый, я думаю,что сильнее слышно его в ночной тишине.
То есть шума почти нет, но семья все равно переезжает и продает квартиру с неплохим ремонтом по цене квартир почти без ремонта на данный момент.
Вот и возникает вопрос, а может этот шум, или вибрации, как-то могут повлиять на здоровье? Продавцы говорят,что на здоровье им шум не действовал, только нервы портил))
Хочу спросить ВАши мнения, может ли тепловой центр плохо влиять на здоровье и как это выяснить. Все-таки такая махина в трех метрах от тебя внизу как-то беспокоит. Если это зверь безвредный, то и пусть себе шумит, у меня ребенок вообще только при звуке бегущей воды из крана засыпает(то есть мы ко всему привыкаем с мужем), а если вредный, то тогда просто преступление такм квартиру покупать.
Буду суперпризнательна Вам за Ваши идеи!
Пишу ночью, а к утру уже надо мне авнс за квартиру вносить или не вносить(за нами уже очередь страждущих выстроилась, которые не столь придирчивы к техническим помещениям)
Как правило, в жилых домах таких крупных городов, как Санкт-Петербург и Москва, насосные установки располагаются в подвальных помещениях. В результате дисбаланса ротора мотора и насоса, неисправности подшипников механическая энергия преобразуется в звуковую энергию, излучаемую в помещение, где установлено оборудование, и энергию колебаний (вибрация), распространяющуюся по ограждающим конструкциям здания. Ограждающие конструкции здания приходят в колебательное движение (в основном колебания изгиба), что вызывает излучение звуковой энергии в выше расположенных помещениях.
Снижение уровня шума насосной установки в жилых домах
В помещении, расположенном непосредственно над насосной, проникающая звуковая энергия определяется суммой энергий воздушного шума, проходящего через междуэтажное перекрытие, и вибрационного шума, излучаемого ограждающими конструкциями.
В насосных суммарные уровни звукового давления колеблются в среднем около 80-85 дб. Возникает вопрос, могут ли такиеуровни определять шумовой режим в жилых помещениях за счет проникновения шума через разделяющее ограждение.
Междуэтажные перекрытия, отделяющие помещения насосных от квартир, как правило, имеют вес более 300 кг/м2 и их средняя звукоизолирующая способность от воздушного шума составляет около 50 дб. Принимая уровень звукового давления около 90дб, получим уровень звукового давления, проникающего через междуэтажные перекрытия шума, около 40 дб. В то же время в квартирах, расположенных над насосными, уровни звукового давления достигают 60 дб (см. табл. 6) . Например, в насосной (Ns 1 по табл. 6) уровень звукового давления составляет 76 дб, а в квартире над насосной -67 дб (54 дб «А»), т. е. всего на 9 дб меньше.
Очевидно, что воздушный шум в насосной не является причиной шума в квартирах и уменьшение шума в насосной , например, за счет звукопоглощения не уменьшит уровня шума в квартирах.
Общий уровень звукового давления в квартире можно рассматривать состоящим из шума, проникающего через междуэтажное перекрытие (L1), и шума, обусловленного вибрацией ограждающих конструкций (L2). При звукоизолирующей способности перекрытия Rср= 30 дб проникающий в квартиру шум будет иметь уровень звукового давления около 60 дб, и при равенстве шумов L1 и L2 общий уровень звукового давления в квартире повышается а 3 дб. В этом случае увеличением звукопоглощения в насосной можно несколько снизить общий уровень шума в квартире. С увеличением же Rср влияние звукопоглощения на общий уровень шума в квартире уменьшается. При Rср= 50 дб проникающий воздушный шум имеет уровень звукового давления всего лишь около 40 дб. При энергетическом суммировании шумы L1 и L2 должны составить около 60 дб. Учитывая, что L1 имеет уровень звукового давления 40 дб, и пользуясь графиком, определяем, что уровень шума L2 должен быть равным практически 60 дб, т. е. влиянием шума L2 можно пренебречь. Таким образом, обработка помещения насосной звукопоглотителями практически снижает уровень шума только в самой насосной Уменьшения же шума в насосной практически не требуется, так как обслуживающий персонал находится в насосных непродолжительное время. Шум, распространяющийся от насосной, расположенной рядом с лестничной клеткой, целесообразно уменьшить за счет большей дверей.
Вибрации от насосной установки ограждающим конструкциям передаются тремя путями:
1) передача через фундамент насосной установки;
2) передача через трубопроводы;
3) передача по акустическим «мостикам».
В результате исследований определили влияние отдельных путей передачи вибрации на уровень.шума в квартирах. Наибольшее влияние имеет передача вибрации через фундаменты, жесткосвязанные с полом. При этом уровни шума в квартирах достигают 45-50 дб («А») .
Несколько меньшее влияние оказывает вибрация, передающаяся ограждающим конструкциям через трубопроводы. Ориентировочно можно считать, что по длине трубопровода в 10 м амплитуда колебательной скорости уменьшается в 2-2,5 раза. Такое затухание недостаточно и поэтому при жесткой связи трубопроводовсо стенами вибрация стен все же весьма значительна и вызывает в квартирах шум с уровнями 40-45 дб («А») .
При наличии амортизаторов под фундаментами и гибких резиновых вставок в трубопроводах уровни шума в квартирах все жебудут выше нормативной величины, если не будут устранены акустические «мастики». Акустическими «мостиками» в насосных являются в основном кронштейны и стойки, поддерживающие трубопроводы, металлические трубы, связывающие пол и фундамент и служащие для подводки электропитания к двигателям и строительный мусор, который остается между фундаментом установки и полом. Устранение «мостиков» уменьшает уровень шума примерно на 5 дб «А».
При трех путях передачи вибрации необходимо вначале изолировать фундаменты, а затем трубопроводы и только после этого устранить акустические«мостики».
Уменьшение передачи вибрации только по второму и третьему путям практически не уменьшит общий уровень шума в квартирах.
1 – фундамент на амортизаторах
2 – гибкие вставки
3 – виброизоляция трубопровода
4 – кронштейн с упругой прокладкой
5 – стойка с упругой прокладкой.
Таким образом, для уменьшения шума в квартирах необходим комплекс мероприятий, обеспечивающий полную локализацию вибрации в пределах насосной. При разработке мероприятий необходимо учесть, что амортизаторы и изоляция трубопроводов должны уменьшить уровень шума не меньше, чем на 10 – 15 дб «А».
Здравствуйте. Под нашей квартирой ТСЖ установили два насоса, один бойлер на воду, второй — погодозависимый узел на отопление. Место установки с жильцами не согласовывали. В письменной форме мы просили не устанавливать насосы под нашей квартирой но их всё же поставили. Теперь в нашей квартире ощущается круглосуточный изматывающий технический шум. Замеры уровня шума мы не делали, их можно сравнить с шумом работающего холодильника или кондиционера, казалось бы ни так уж и громко, но в то же время нормальному проживанию мешает., особенно мешает спать. Кондиционер ведь можно в любое время выключить а насосы нет. У нас двое несовершеннолетних детей, дочь школьница стала жаловаться что не высыпается, потом не может сосредоточиться на уроках, у неё периодически стала появляться головная боль. Сыну 4 года, он тоже стал плохо спать, проявляет признаки беспокойства и нервозности, хотя до подключения насосов был спокойным ребенком. Обращались к врачу им выписали валерьянку и глицин сказали если не поможет направят к неврологу.Мы с мужем тоже не высыпаемся, голова болит. Писали заявление в тсж с просьбой перенести оборудование под нежилое помещение под подъезд или колясочную, они ответили что это невозможно. Хотя подрядчик который занимался установкой разъяснил нам что такая возможность есть, просто тсж удобно разместить оборудование именно при входе в подвал, квартира у нас угловая. Посоветуйте как можно разрешить нашу проблему в судебном порядке опираясь на медицинские показания,. Врач пояснила что круглосуточный технический шум даже если он и в норме и чуть слышен, но всё же ощутим, может является внешним раздражителем, что в последствии сказывается на здоровье.
Роспотребнадзор провел замер уровня шума в спальне, в ночное время, шум не превышает санпин, но он реально слышен круглые сутки, эксперты роспотребнадзора признали что характер шума некомфортен для слухового восприятия хотя приборы и показывают норму, так что же можно сделать в такой ситуации? Тсж открещивается от установки шумлизоляции потолка и стен в подвальном помещении, ведь по документам всё в норме. Делать звукоизоляцию за свой счет очень дорого, да и подвал с оборудованием относится к общедомовому имуществу, весь дом пользуется а мы страдаем куда и к кому ещё можно обратиться?
Если в заключении Роспотребнадзора есть описание шума как не приятного, не комфортного для восприятия, но в рамках установленных норм, вы все же имеете право как собственник жилого помещения требовать устранения причин шума, возмещения морального вреда.
Здравствуйте! А что если мы сделаем шумоизоляцию подвала за свои деньги, а потом по суду взыщем их с тсж, т.к подвал общедомовое имущество? Или как вариант не будем платить РСЖ, т.к. сделали звукоизоляцию общедомового имущества за свои деньги? Вся проблема в председателе ТСЖ, она заняла позицию «у нас всё соответствует СНИПАМ, не нравится-подавайте в суд.» Когда в доме потекла крыша и это было очевидно сделали ремонт без решения суда, а когда в моей квартире круглосуточный шум от насосов и это тоже очевидно и слышно я должен судится,. При этом из средств РСЖ председатель ТСЖ оплачивает услуги адвоката судясь с жильцами, по факту оплачивающими этого адвоката.
Добрый день, Елена!
Вы вправе не утверждать расходы на оплату услуг адвоката и др. решением Общего собрания собственников МКД, тогда эти расходы председатель должна будет возместить ТСЖ из личных средств. Но если решение суда не в пользу собственников, то расходы возмещает проигравшая сторона.
Ремонт вы также произвести вправе и взыскать расходы в судебном порядке, но должны доказать, что ремонт необходим и составить обоснованную смету.
Если результат ремонта не соответствует целям, указанным в акте или рекомендациях Роспотребнадзора (приведение звукового фона жилого помещения к состоянию, благоприятному для здоровья собственника), расходы вам не будут возмещены.
Спасибо Елена за ваши ответы. Так если я правильно понимаю нам не обойтись без Роспотребнадзора. Но поскольку замеры показали что уровень шума в норме что ещё может сделать для нас Роспотребнадзор, как он может определить что шум является некомфортным для слухового восприятия даже если шум в пределах нормы.? А какие ещё организации кроме роспотребнадзора могут нам помочь, например обследовать подвал на соблюдение снипов при установке оборудования, ведь должна же быть предусмотрена звукоизоляция помещения при установке насосов под жилым помещением? Сегодня муж был на собрании собственников мкд и поднял наш вопрос, позиция председателя тсж не изменилась у них всё в норме. Шум носит цикличный характер бывает гудит тише, бывает громче, а бывает и совсем невыносимо, но гудит 24 часа в сутки и это ужасно. Извините за возможный сумбур просто наболело, иногда посещают мысли просверлить дыру в полу и залить подвал вместе с оборудованием, но тогда дом останется без воды и без отопления, а жильцы ведь не виноваты. Может привлеч внимание общественности через прессу? Ну ведь должен же быть выход?
И ещё один вопрос в догонку. Есля я затоплю подвал с оборудованием какое наказание за это предусмотрено?
Возможна ответственность по статье 17. 7 КоАП РФ:
Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба,-
влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Однако, вы являетесь собственником части общедомового имущества, то есть нанесете ущерб и себе тоже.
Госжилинспекция Курганской области осуществляет жилищный надзор за выполнением лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Что касается других специалистов, которые могут дать заключения по состоянию физческого и психологического здоровья собственников: медицинские заключения — участковый терапевт, педиатр, невролог (детский и взрослый), психологическое — психолог (детский и взрослый).
В СМИ вы вправе обратиться, возможно, они смогут «поднять» ваш частный случай до общественно значимого для города, области. Репортаж из зала суда всегда интересен, тематические программы в сфере ЖКХ.
Если есть приемные депутатов различных уровней, обратитесь к помощникам, они оформят запросы в ТСЖ.
Елена, ещё раз большое спасибо за ваши развернутые ответы. Муж записался на прием к заместитею председателя областной думы,. Также после вчерашнего собрания мы написали очередное заявление с просьбой принять меры по устранению шума, но заявление уже адресовали членам правления, а не председателю ТСЖ,. Член правления, которой мы отдали заявление сказала что о нашей проблеме узнала недавно со слов председателя, а три заявления, одно из которых было написано ещё в октябре 2014 года и ответ на него мы до сих пор не получили, они на правлении не рассматривали, т.к. вообще их не видели. Получается что председатель ТСЖ умышленно не выносила наши заявления на рассмотрение правления.
Елена, вы можете все свои замечания изложить в заявлении на имя руководителя ТО РПН о проведении повторных замеров в связи с усилением шума в квартире. Опишите этот звук и вибрацию, время их усиления и ваше состояние в течении дня, когда вы слышите звук и чувствуете вибрацию.
По поводу трудоустройства сантехника: задайте вопрос правлению и общему собранию (о качестве работы сантехника), которое оценивает работу специалистов и утверждает смету, включая оплату услуг этих специалистов (работников).
Я проживаю в квартире на первом этаже. В подвальном помещении установлен насос для подкачки холодной воды на 9 этажи. из-за этого в квартире стоит шум. По даговоренности с старшим по подъезду было установлено время работы с 6.00 до 14.00 и с 17.00 до 23.00. На неоднократные жалобы в УК на насос были установлены компенсаторы. Ушла вибрация, уменьшился гул, но появился писк очень низкий сильно действует на нервы. В УК была написана повторная жалоба, ответа не паследовало. Обратились в Росспотребнадзор, чтобы провели замеры уровня шума. Но боюсь, что эта процедура не даст никаких результатов. Поскольку в комнатах шум ниже чем на кухне и коридоре. Подскажите, что делать в данной ситуации? И имеем ли право на тишину днем?
допустимость уровня шума определяется Санитарными нормами 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», утвержденные Минздравом России (http://files.stroyinf.ru/Data1/5/5212/),
Конечно же Вы вправе обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении замеров, но Вы сами указали, что «основной гул приходится» на нежилые помещения (кухня, коридор) велика вероятность того, что данная проверка ничего не даст, поскольку эксперты Роспотребнадзора будут проводить замеры в жилых комнатах. А если даже и произведут замеры уровня шума в кухне и в коридоре, результаты такого замера не будут являться основанием требовать устранить шум.
10. Требования по снижению уровней шума и вибрации
от работы насосного оборудования
10.1 Требования настоящего раздела должны соблюдаться в целях предотвращения превышения уровней шума и вибрации, допускаемых ГОСТ 12.1.003, ГОСТ 12.1.012 и СНиП II-12-77 в зданиях со встроенными тепловыми пунктами и близлежащих к тепловым пунктам.
Примечание — Требования настоящего раздела распространяются на тепловые пункты промышленных и сельскохозяйственных предприятий, если они предусмотрены техническим заданием на проектирование теплового пункта.
Шум от насосного оборудования в подвале — как решить проблему?
Жители многоквартирных домов часто жалуются на сильные, доставляющие дискомфорт шумы от насоса в подвале. Чтобы эффективно устранить эту проблему, следует понять, что неприятный звук не возникает просто так, и важно отыскать причину его появления. Только после того, как она будет найдена, вопрос можно будет решить.
Как правило, причинами шума становятся насосы водоснабжения, которых в обычном доме множество (центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения).
Насосы по режиму работы можно разделить на два типа:
- которые работают постоянно (насосы водоснабжения);
- которые включаются систематически (насосы подкачки, дренажа и т. п.).
Если насосы располагаются в отдельно стоящих зданиях (как это было принято в 70-е годы), то какого-либо шума жители дома не услышат. Однако, при размещении насосного оборудования в подвале, гул может ощущаться достаточно сильно. Он негативно влияет на нервную систему и общее самочувствие проживающих в доме людей.
Влияние технических шумов на здоровье
Дома, которые были построены до середины прошлого века, имеют не очень хорошие звукоизоляционные характеристики. Иными словами, в квартирах слышно всё, что происходит в подвале. Раньше просто не существовало каких-либо регламентов, в которых были бы прописаны показатели допустимого шума. Сегодня вопрос комфорта проживания в домах стоит достаточно остро, поэтому правительство вводит специальные нормы, в соответствии с которыми тот же шум от насоса не должен превышать установленных цифр.
Большая часть жалоб поступает, естественно, от жителей первых этажей, которые на себе ощущают все «прелести» пребывания неподалеку от источника звука. Сам по себе шум не сказывается на физическом здоровье человека, однако, он вызывает существенное психологическое напряжение, которое в итоге сказывается на общем состоянии организма. Люди становятся более раздраженными, начинает появляться хроническая усталость. Постоянное напряжение истощает центральную нервную систему. Некоторые врачи отмечают, что психологическое беспокойство может стать одной из причин возникновения заболеваний внутренних органов.
Стоит также отметить, что из-за шумовой вибрации могут пострадать коммуникации дома.
Измерение уровня шума в подвальном помещении.
При первых появлениях звуковых вибраций необходимо обращаться к специалистам или в управляющую компанию.
Как звук из подвала доходит в квартиру?
Постоянные жалобы жителей многоквартирных домов вынудили специалистов вплотную заняться изучением причин появления шума от насосного оборудования в подвалах. По результатам многочисленных экспертиз было установлено, что уровень звука в меньшей степени зависит от мощности и разновидности насоса, а также от компании-производителя. Особого влияния не оказывают и размеры оборудования, потому что серьезный гул может производить даже совсем маленький насос.
Было определено, что звук в жилые помещения из подвала доходит несколькими путями: по воздуху, структурно и по воде через водопровод:
- Если шум слышно и на улице, то, значит, он передается по воздуху. Основная причина его появления – некачественный звукоизоляционный слой в помещении, где располагаются насосы. Сильнее всех страдают жители первых этажей, под квартирами которых технические помещения непосредственно и располагаются. Также шум в квартирах зачастую усиливается после их незаконной перепланировки.
- Структурный шум распространяется по конструкциям здания. Это может происходить по разным причинам: неграмотный монтаж насосов, контакт труб со стенами дома, наличие акустических мостиков (металлические элементы, стойки и т. д.), отсутствие гильз (они должны быть установлены в местах прохождения труб через конструкции). Специалисты отмечают, что при устранении металлических мостиков уровень звука снижается на 5-6 дБ.
- Шум, который передается от насоса в подвале по воде, зачастую возникает из-за формирования вихрей внутри корпуса насосного оборудования. Кроме того, способствовать распространению звука будет отсутствие специальных амортизаторов.
Причины возникновения шума могут быть самые разные. В них могут разобраться только специалисты. Если вас постоянно беспокоят звуки, доносящиеся из подвала дома, необходимо сразу же обращаться в ЖЭК или другой управляющий орган. Пришедшие по вашей заявке специалисты должны провести оценку причин возникновения шума, а также выполнить работы по его полному устранению (в пределах действующих нормативов для многоквартирных домов).
Когда источник звуков – отопительная система
Часто неприятный гул возникает в случае некачественного проектирования или установки гидросистем, а также при незаконном изменении стандартизированных конструкций действующих трубопроводов в доме. Отмечаются такие случаи, когда после самовольной перепланировки и замены отопительной системы в квартире, монтажа теплых полов или новой сантехники появляется сильный шум во всем доме. Зачастую причина заключается в том, что после ремонта были установлены трубы большего диаметра, чем требуется нормами проекта. В этом случае возникает вибрация, которая и приводит к образованию шума.
Шум также может появиться из-за замены старых насосных систем на новые. Это происходит потому, что технические характеристики установленного оборудования не соответствуют характеристикам работающей в доме гидросистемы. Помимо этого, небольшой гул может появляться еще и потому, что неплотно закрыта заслонка гидросистемы, за счет чего наблюдается дополнительное сопротивление и повышение скорости движения воды по трубам.
Ненормативное движение воды по трубам (более быстрое или замедленное), а также неправильный диаметр установленных недавно труб очень часто становятся причинами появления мощного гула, от которого можно будет избавиться, только установив новый трубопровод. Именно поэтому перед любыми ремонтными работами, связанными с заменой водопровода и насосного оборудования, необходимо консультироваться со специалистами.
Неполадки в насосах, создающие гул
Шум в насосах может возникать по самым разным причинам. Это может быть неправильный монтаж оборудования или выход из строя некоторых элементов. Базовыми источниками шума в насосах принято считать систему воздушного охлаждения двигателя и подшипники качения. Эти потенциальные источники шума неразрывно связаны с мощностью двигателя насоса и частотой вращения. Здесь стоит упомянуть международные нормы ISO, в соответствии с которыми шум, который издает насосное оборудование, лимитируется в зависимости от двух приведенных выше факторов.
Насосное оборудование, размещенное в подвале.
Интересно, что увеличение акустического давления, к примеру, на 6 дБ по реальным ощущениям человека будет равно увеличению шума в два раза. Звук, который издает насосная система, плотно связан с частотой вращения, поэтому снижение шумов возможно лишь в том случае, если он будет уменьшена. Одновременно с этим, в случае уменьшения частоты вращения будет заметно падать и производительность насосного оборудования. Это очень сложный момент, в котором должны разбираться только профессионалы.
Также может выделить и другие причины, по которым может возникать шум от насоса:
- повреждение подшипников;
- не зафиксированный корпус устройства;
- кавитация с вибрацией и резкими шумами;
- вибрация, которая передается к трубам и строительным конструкциям.
Как заставить насос работать тише?
Заниматься восстановлением тишины в доме самостоятельно не рекомендуется, потому что можно сделать всё наоборот. Если в подвале появился шум, исходящий от насосного оборудования или трубопровода, незамедлительно обращайтесь в управляющую компанию или к частным специалистам, которые помогут вам в решении проблемы.
Меры, которые могут быть приняты:
- Монтаж регулятора частоты вращения двигателя насосного оборудования. Здесь нужно отметить, что установка регулятора действительно поможет только в том случае, если насосная система имеет определенный запас мощности, либо работа на предельных оборотах требуется в определенные часы (например, утром и вечером).
- Монтаж качественной звукоизоляции в помещении, где работает насосное оборудование. Очень часто даже в современных домах технические помещения с крупным оборудованием изолированы от шума недостаточно, в результате чего жители ощущают его воздействие.
- В тех случаях, когда насосная установка смонтирована непосредственно на фундамент и перенести ее на другое место нет возможности, основание необходимо виброизолировать.
- Можно установить антивибрационные элементы на трубы водоснабжения и отопления. Именно вибрация труб зачастую становится сильнейшим источником шума.
- Специалисты также часто решают проблему с помощью виброизоляции опорных конструкций трубопроводов, которые крепятся на ограждающие опоры дома. Подвесные опоры должны быть шарнирными. Под трубопровод также рекомендуется уложить резиновые прокладки.
Шум от насоса в подвале может возникать из-за различных факторов. Поэтому сразу после его появления необходимо выяснить причину. Не стоит думать о том, что шум пройдет – если оборудование неисправно или установлено неправильно, то звуковые вибрации будут с годами только усиливаться.
Если насос установлен у вас в частном доме, то вы можете самостоятельно выяснить причину появления шума. Наверняка она связана с некачественным монтажом. В этом случае необходимо обратиться в компанию, сотрудники которой устанавливали оборудование.
Помните, что постоянные вибрационные и структурные шумы могут привести к серьезным психическим расстройствам и истощению центральной нервной системы. Помимо этого, перед покупкой квартиры в новом доме обязательно поинтересуйтесь у будущих соседей, не беспокоят ли их технические звуки.
Определение источника неприятных звуков и его оперативное устранение – вот основной план действий для любого сознательного человека. Не стоит терпеть постоянной шум от насоса, если он мешает вам комфортно проживать в квартире и отдыхать.
Автор » Илья Авдеев
Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.
Шум из подвала
Шум в подвале, прослушивается В коридоре квартиры и в спальной комнате но его параметры мощности в дБ в ночное время в норме, но я не могу спать как можно найти причину этого шума и устранить? Шум не в стояке, где батареи. Отопления шум элеваторного узла большой, но он дальше и не под моей квартирой.
Читать 3 ответa
У меня куплена квартира. В новостройке. Сделан. Ремонт. После заселения сильный шум из подвала. Там установлено насосное оборудование. Шум всегда. Жить не возможно. Жко отправили к застройщику застройщик банкрот. Помимо этого в доме нет отопления зимой. То есть жко говорит общие стояки горячие а остальное нам не важно.
Читать 3 ответa
Здравствуйте! Большая просьба дать ссылку на форму заявления в управляющую компанию по поводу устранения шума из подвала, где находится тепловой узел.
Читать 5 ответов
С подвала слышен шум — гул почти каждый день в 4-5 утра, обращалась в ТСЖ ответ был категоричен-у нас ничего шуметь не может. Куда писать жалобу.
Читать 3 ответa
Я купил квартиру в новостройке у застройщика. В квартире круглосуточно слышен шум из подвала от теплового узла. По измерениям Роспотребнадзора и независимой экспертизы уровень шума превышает нормы. Проживаю 2,5 года, гарантия 5 лет.,2 года управляющая компания и застройщик «Стройбетон» производили работы по устранению шума, но результат нулевой. Тянут время.
Если дом на гарантии, то имею ли я права отказаться от квартиры на основании в ней дефектов и вернуть деньги, либо потребовать у застройщика аналогичную квартиру без дефектов?
Читать 3 ответa
Подвал жилого дома, ТСЖ нет, обычный ЖЭУ. Лет 20-30 назад его выкупили, если собрание и было-нас на него не приглашали (мы живём над подвалом) Подвал сдают в аренду магазину, соответственно шум, гудеж от холодильников и ТД.
В магазине водопроводные коммуникации. Как проверить законность продажи подвала, к кому обращаться, какие документы требовать?
Читать 5 ответов
Сочи, заселились в отель, третий день невозможно отдыхать, шумит перфоратор в подвале, шум резонирует по всему зданию, управляющая отвечает, что меняют лифт, мы не были предупреждены, требования остановить работы игнорируются. Писать им на почту бессмысленно, лишь получим отмашку. Правомерен ли их ремонт с утра во время отдыха людей? Какие действия предпринять либо для остановки работ, лиьо для получения компенсации?
Читать 11 ответов
Сможете подсказать? В многоквартирном доме, где я живу, с недавних пор, по-моему в подвале, начало работать какое-то, как я думаю, электрооборудование. Спектр шума в широком диапазоне, похоже на работу электродвигателей, насосов, холодильников или трансформаторов. Шум днем мешает заниматься умственной работой, ночью мешает спать, иногда вызывает пробуждение и головную боль. Шум от работающего оборудования идет круглосуточно, нет возможности для отдыха. Как мне действовать в такой ситуации? Какие готовить документы, к чему быть готовым? Задал через сайт вопрос в управляющую компанию, они пока молчат. С уважением, Андрей.
Читать 5 ответов
Сочи, заселились в отель, третий день невозможно отдыхать, шумит перфоратор в подвале, шум резонирует по всему зданию, управляющая отвечает, что меняют лифт, мы не были предупреждены, требования остановить работы игнорируются. Писать им на почту бессмысленно, лишь получим отмашку. Правомерен ли их ремонт с утра во время отдыха людей? Какие действия предпринять либо для остановки работ, лиьо для получения коимпенсации?
Читать 3 ответa
Шумят стояки батарей отопления, ук грит не знает где шум. Есть заключение префектуры вао, что шум есть. Есть акт моэк, что шум изза элеватора в подвале. Как правильно составить заявление в ук? какие снипы указать? Чтоб подействовалт на них.
Читать 3 ответa
В июле 2016 года купили квартиру. Под нашей квартирой оказалась бойлерная. В квартире стоит шум с подвала. Написали заявление на устранение шума на протяжении 2.5 месяцев проблему не решают. Как лучше поступить вернуть квартиру продавцу или что делать?
Читать 5 ответов
Как правильно написать претензию, если в квартире на первом этаже шум с подвала, в котором находится щит распределительный электрический?
Читать 4 ответa
ТСЖ в доме нет. 10 лет назад житель подвала разобрал перекрытия снизу до пола. Обращались с жалобой в жилищное хозяйство. Они судились с собственником подвала и обязали по суду его восстановить перекрытия, то они так и не были восстановлены (мне приходило письмо с тем, что ему присудили). Он видимо как то откупился от этого, как я предполагаю. В итоге прошло еще несколько лет. и теперь он начал в подвала демонтажные работы пола, так и не сделав перекрытия. А в квартире, как на веранде — слышно весь шум и разговоры рабочих (шумоизоляции же никакой, только доски пола отделяют) музыку, которую они слышат. И это все в жилой комнате, которая единственная в квартире. Подскажите как можно решить эту ситуацию? Есть ли выход?
Читать 11 ответов
Я собственник квартиры в мкд. в подвале нашего дома есть нежилые помещения в собственности у определенного круга лиц, которые хотят переобустроить подвал в подземную автостоянку. Я против так как живу на первом этаже и понимаю что будет шум от оборудования и пожарная опасность. Законны ли их действия?
Читать 7 ответов
В жилом многоквартирном доме в квартире роспотребнадзором произведены замеры уровня шума и вибрации. По нормам зафиксировано превышение шума исходящее от элеваторного узла системы отопления (насосы). Управляющая компания была привлечена судом к административной ответственности и штрафу, ей выдано предписание устранить нарушение. Через несколько месяцев при замере уровня шума, сантехник управляющей компании заранее зашел в подвал и полностью на несколько часов отключил элеваторный узел. В результате шума обнаружено не было. Как наказать преступные действия управляющей компании и какие шаги предпринять, шум мешает уже 5 лет в отопительный период, никаких мер не предпринимались. Прокуратура безсильна.
Читать 6 ответов
У меня в квартире на 1 этаже моноблочной новостройки круглосуточный гул и вибрация из подвала (от труб ГВС предположительно). Несколько раз были проверки Роспотребнадзора, то норма была, то превышение, в последний раз замеры показали соответствие гигиеническим нормам в жилых помещениях. Однако, этот гул мешает мне жить и спать в моей собственной квартире, ночью не могу уснуть, днем тоже постоянно давит гул на психику. Объективно, шум есть, но теперь Роспотребнадзор и застройщик отказываются что-либо делать, ссылаясь на результаты последней проверки. Я пожаловалась в жилинспекцию и прокуратуру, уже 5 месяцев не могу решить эту проблему, практически с момента заселения в квартиру. С каждым днем ухудшается психическое и физическое здоровье, приходится засыпать с берушами и пить снотворное. Что мне делать? Как заставить устранить шум полностью? Могу ли я потребовать поменять квартиру с дефектом на аналогичную квартиру, в которой тихо?
Читать 3 ответa
Под моей квартирой подвал, в подвале сделали туалет в который ходит охрана ТСЖ. От туалета исходит вонь, дверями хлопают по ночам, подвал превратился в свалку. Стены подвала сырые, сырость из подвала естественно передается в квартиру. На все мои доводы и замечания председатель не реагирует. Что делать?
Читать 8 ответов
Вытяжка из подвала, раньше была, но без согласования жильцов, шум от её работы в квартирах. Кто-то сломал, теперь опять восстанавливают.
Читать 4 ответa
Меня зовут евгений. Сосед установил в подвале под моей квартирой гидрафор-который переодически в дневное и ночное время издает шум (во время работы). с соседом разговаривать пытались-ему на наши жалобы плевать. Также он из квартиры в подвал переставил котёл на твёрдом топливе и неоднократно из-за того что дымоход у него забивался-квартира была в дыму. На мои претензии он заявил-вызывай пожарных. Подскажите что делать. Спасибо.
Читать 8 ответов
В многоквартирном доме на первом этаже кафе. Блоки кондиционеров установлены в подвале дома. Шум очень мегает. Каковы должны быть действия жильцов по противодействию этому шуму?
Читать 6 ответов
Помогите решить проблему, недавно купили квартиру, но сталкнулись с неприятной ситуацией, в подвале нашего дома установлено насосное оборудование которое издает гул мешающий нормальному проживанию, отдыху и сну. На наше обращение в УК получили отказ т.к. они сослались на вину застройщика который не сделал звукоизоляцию подвала. Обращались в роспотребнадзор, они сделали замер шума в квартире он составил 24 ДБ при нормах, 40 и 30 дб. Но факт в том что при изменение давления в системе, при морозах или оттепелях гул то усиливается то уменьшается, в ночное время особенно сильно слышно. У жены очень серьезная профессия связанная с безопасностью движения поездов, она совершенно не может нормально отдыхать, ревет. Пожалуйста подскажите что можно сднлать в данной ситуации?
Читать 3 ответa
Квартира на 1 этаже, гул идет от насосов и труб в подвале, слышен во всех стенах. СЭС измеряла шум, превышает норму на 1-2 Дцб, и то только в одной жилой комнате, а в спальне норма по СанПину. Что можно сделать? Жить не могу в квартире, спать по ночам тоже не могу. УК что-то там делает в подвале, но результата ноль.
Читать 5 ответов
В доме открылся магазин. Я проживаю на втором этаже. Под полом квартиры установлен двигатель для работы подъемного механизма. Ведется загрузка продуктов в подвал дома и обратно в торговый зал. Заключение Роспотребнадзора: уровень звука превышает допустимые значения для дневного времени. Работа двигателя продолжаетя.
Читать 5 ответов
В подвале нашего дома открыли притон. Что делать? Куда жаловаться? Куда сообщать? Круглые сутки шум музыка пьяные гастарбайтеры под окнами. Окна не открыть. Страшно во двор выйти.
Читать 4 ответa
В подвале многоквартирного дома организовали спорт зал. Грохот с 8,00 и до 22,30 и в праздники и в выходные. Как от них избавится. К кому обращаться.
Читать 3 ответa
В подвале жилого дома установили циркуляционный насос на систему отопления. В квартире на 1-ом этаже в ночное время ощутим шум от работающего насоса доставляющий психологический дискомфорт. Как быть?
Читать 3 ответa
В нашем жилом доме находится домоуправление. Оно также арендует подвал. По утрам под окнами мужики заправляют газонокосилки бензином. Стоит сильный запах. На что сослаться чтобы написать жалобу на эти действия.
Читать 4 ответa
В подвале многоквартирного дома под моим этажом вся коммуникация дома, в том числе и насосы отопления, которые сильно гудят. Роспотребнадзор установил в квартире на 3 эт превышение шума. ТСЖ не устраняет. Через какие ещё инстанции можно повлиять на ТСЖ. Жилищная инспекция прислала отпуску.
Читать 5 ответов
Подала в январе иск об устранении шума в квартире от теплового насоса, который находится в подвале дома и работает в отопительный сезон. Судья затянула процесс и назначила экспертизу, когда отопительный сезон закончился, т.е. когда тепловой насос не работает. Уклонение от экспертизы ведет к тому, что судья посчитает доказанным, что шума нет, а проведение экспертизы к отрицательным результатам. Что хуже в этом случае и почему? Как поступить?
Читать 6 ответов
Я живу на первом этаже с маленьким ребенком 7 месяцев и мамой пенсионеркой в подвале открыли дом ужасов с 12 дня и до 22 часов кричат и смеются ребенок постоянно пугается и плачет директор этого заведения хамит и угрожает между нашими окнами повесили вывеску с монстрами к кому обратиться за помощью в администрацию города.
Читать 3 ответa
Судом назначена судебно техническая экспертиза для выявления источника шума от работы насосов в подвале новостройки в связи с нарушением норм (есть эксп заключение Роспотребнадзора). Оплата экспртизы возложена на Застройщика, но он опротестовывает и требует возложить сумму экспертизы на меня. Мне кажется, мои права, как потребителя нарушены, есть подтверждение, если у суда сомнения, я почему должна платить такие неподъемные суммы (80 т.р.).Просто беспредел какой-то. Притом Застройщик и поставленное им ТСЖ всеми силами сначала скрывали недоделки (подгон режимов работы оборудования) а затем при назначении экспертизы стали все это приводить в норму. У меня нет доступа к насосной. Дом принят Госкомиссией, Я обязана заключить договор на эксплуат обслуж, а Застройщик обязан организовать ТСЖ, вот оно на него и работает. Недоделки обнаружены во время гаран строка. Буду благодарна за совет.
Читать 4 ответa
Подвальное помещение многоквартирного дома сдано в аренду боксерскому клубу, подвал под моей квартирой на 1 этаже, очень сильный стук, когда боксеры колотит по груша. Жить не возможно, что мне предпринять?
Читать 3 ответa
Я живу на 1-ом этаже многоквартирного дома. В подвале под моей квартире располагается кафе. До которого часа и со скольки они могут шуметь?
Читать 3 ответa
Живем в общежитии, в подвальном помещении открыли бар, играет музыка громко. До скольки они имеют право включать музыку. И какие меры нам предпринимать, чтоб нам не мешали спать.
Читать 3 ответa
Есть ли закон по которому приобретенную квартиру можно вернуть в течение полугода? Я приобрела квартиру в июле 2016 г. и в августе услышала шум, гул, вибрацию в квартире. Это все появилось от работы отопительной системы и другого оборудования, которое находится в подвале под моей квартирой. С августа месяца, я переписываюсь с застройщиком, что то они делают — убрали крепления от стены квартиры, обматывают трубы шумоизоляционным материалом. но шум остался. Я сделала экспертизу, превышение на 3 единицы. Могу ли я вернуть квартиру застройщику, с компенсацией понесенных затрат на ремонт и упущенной выгодой или материальный ущербом. Так как я планировала с сентября заселиться и жить в квартире? Спасибо.
Читать 3 ответa
Я живу на первом этаже, под окном моей комнаты находится подвал. Неделю назад явочным порядком, без моего согласия, по указанию председателя кооператива над подвалом выстроили железную будку. ЕЕ крыша находится прямо под моим подоконником. Теперь любому желающему ничего не стоит влезть ко мне в окно.. Кроме того, вода, которая льется из чьего-то кондиционера сверху, создает шум, не дающий мне ни работать, ни спать. Что можно сделать, чтобы быстрее добиться сноса этой конструкции? .
Читать 5 ответов
Вопрос касается постройки детского маленького бассейна на первом этаже коммерческого помещения в жилом доме. Высота потолков 5 метров, но надо мной сразу квартиры. С низу подвал в собственности при необходимости усиления пола. Я уже задавал этот вопрос но ответы были совершенно разные. Прошу за оплату приготовить мне полноценный развёрнутый ответ ссылаясь на юридические законы. Потомучто кто то говорит строго нет, а кто то чтоб бассейн был не под квартирами а пристроен с боку. Кто то говорит при соблюдение ряда требований чтоб отдельно канализация, электрика. нормы шума и влажности, чтоб жильцы были согласны и тд. Эти нормы я выполняю, думаю как и многие другие владельцы таких бизнесов. Но вопрос почему примерно половину таких бассейнов в дальнейшем судом закрывают?
Читать 9 ответов
В жилом доме первый этаж нежилой и сдается в аренду. Арендодатель сдал часть помещения на нём и часть подвала в аренду своим арендаторам. Вот уже два месяца как они делают ремонт с бурением стен и сильным шумом, а также вибрацией непрерывно на протяжении полутора месяцев в будние дни (с 9 до 20.30) и выходные (аналогично). Мы живем на втором этаже, слышимость и чувствительность высокая. Также в в доме больной человек (мать), также из-за карантина работаю удалённо из дома. При связи с представителем арендатора было сказано месяц назад, что ремонт будет закончен в течение недели, однако идет до сих пор. Следует ли мне подавать жалобу на арендодателя в суд, или сначала оставить заявление в местном отделении внутренних дел? Сам арендодатель никаких компромиссов и решений не предлагает.
Читать 4 ответa
Может ли отсутствие двери в комнате квартиры являться отказом Роспотребнадзора в проведении инструментального замера шумов от работающих насосов в подвале и возбуждением административного правонарушения в отношении управляющей компании.
Читать 3 ответa
В подвале жилого дома открыли кальянную. Помещение в нежилом фонде и в собственности. Еще до открытия соседи подняли шум и написали жалобу в прокуратуру. Теперь идут проверки, практически всех инстанций. На днях предъявили, что можем работать только до 23:00. хотя у нас тишина и после открытия ни одного соседа не было видно.
Читать 3 ответa
В нашем доме на первом этаже расположены нежилые помещения, одно из них сдано сетевому продуктовом у магазину, который на фасаде, без решения собственников, под окнами квартир разместил вентиляторы к холодильному оборудованию, ограничивал разгрузочную зону и свалку мусора. Вентиляторы круглосуточно издают громкий гул, от разгрузки фур постоянно стоит шум в квартирах, появились крысы в подвале от испорченных продуктов магазина. УК бездействует, всячески прикрывая собственника помещения и его арендатора. Планируем подавать в суд. Возник вопрос на кого подавать: УК, собственника помещения или его арендатора?
Читать 3 ответa
У нас в квартире очень сильно слышен шум из подвала, под нами теплоузел, как правильно написать жалобу чтобы его устранили.
Читать 1 ответ
Куда писать заявление в первую очередь в Роспотребнадзор или в прокуратуру на счет шума из подвала во время отопительного сезона. В УК уже трижды обращалась.
Читать 1 ответ
Шум насоса в подвале под моей квартирой, аварийка отказывается приезжать говорит не аварийная ситуация, насос стоит старый с 2011 года, а управляющая компания менять не хочет говорит нет денег перед приходом санэпиднадзора переключают на другой насос который гудит меньше но не у всех горячая вода. Насосная под квартирой смонтирована незаконно, документов на её нет. Как избавиться от шума, невозможно находиться в квартире.
Читать 2 ответa
В нашем доме сдан в аренду подвал в котором ведутся строительные работы (шум и грязь соответственно) уже 3 месяца. Не могли бы Вы проконсультировать по следующим вопросам:
1) Правомочна ли аренда подвалов жилых домов, если да — для всех ли организаций; какая организация отвечает за сдачу в аренду подвалов жилых домов, в какую вышестоящюю организацию обращаться в случае нарушений.
2) В какие дни и часы положено вести шумные ремонтные работы и есть ли предельные сроки их окончания.
Читать 1 ответ
По вечерам в квартире появляется монотонный шум. После обращения в управляющую компанию удалось выяснить, что проблема в насосных станциях, расположенных в подвале. УК обещала все исправить, но спустя 4 месяца ничего не изменилось. Я начал изучать ситуацию с правовой точки зрения и наткнулся на закон о тишине. Подпадает ли моя ситуация под данный закон? И какой допустимый уровень шума в ночное время для СПб и ЛО? В разных источниках нахожу информацию в 30 дБ, а где-то говорится 30 дБ и +15 дБ допустимый коридор.
Читать 1 ответ
Мы с мужем снимаем квартиру на первом этаже в многоквартирном жилом доме. Нам сказали что в подвальных помещениях под нами живут люди. Так вот каждый день на протяжении трёх месяцев там постоянно шум сверления стук перфоратор пыль летит ужасная. Скажите пожалуйста какие права и обязанности жителей подвала и жителей квартир. Можно ли жаловаться сьемщикам куда и как. С утра начинается их ремонт и до самого вечера и так каждый день
Читать 2 ответa
В подвале жилого дома оборудован офис, который работает круглосуточно, ночью они двигают мебель и все это слышно даже на 3 этаже. Может ли работать ночью офис и куда обратиться по ограничению работы?
Читать 1 ответ
У нас возникла проблема, жалуется жилец в многоквартирном доме на звуки доносящиеся из подвала, в подвале у нас игровой квест, имеем ли мы право проводить игры до 23:00?
Читать 1 ответ
Как быть? Под нашей квартирой в 16-этажном доме жек оборудовал помещение, в котором хранится весь инвентарь, переодеваются сантехники и живут дворники. В итоге, круглые сутки в подвале стук, грохот, мат. Слышно все, спать и спокойно жить невозможно, я на грани нервного срыва. Мои действия?
Читать 1 ответ
Читайте также: